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多筆債務讓負債比已經超過22倍怎麼辦?這時你需要的是債務協商!
如果你有穩定的收入,負債總額不高但已超過月薪22倍,可以申請債務協商,降低利率及每個月的還款金額,還款期限最長可拉長至15年,減輕還款負擔,但是在債務協商期間,你不能繼續使用信用卡,需等到所有債務都清償、聯徵紀錄消失後才能再次申請信用卡。債務協商會在聯徵中心留下一筆紀錄,後續和銀行申辦貸款就會難上加難!所以最好不要讓自己的負債比超過22倍,尋求此方式是逼不得已的行為!

債務協商又分為前置協商、個別協商、個別協商一致性三類。
1.前置協商
清償債務的第一步就是前置協商,此為依照消費者債務清理條例所規定之作業流程。債務人提出協商申請後,與最大債權銀行進行協商,債權人(銀行)依照債務人的還款能力與債務人共同擬定出一套雙方都可接受的還款方法,集中單一銀行還款,最高可分180期、利率最低可降至0%。

2.個別協商
指債務人與各家債權銀行個別協商、討論還款條件,而各家銀行還款條件皆不盡相同、各有各的規定。與各家銀行談妥之後,再分別針對各間銀行進行還款,銀行也會給予債務人個別的清償證明。
個別協商的優點是,有些銀行對債務人較容易釋出善意,願意給債務人一次清償的機會與方案;如果是向最大債權銀行協商,條件就會較為嚴格。所以可以選擇個別協商,先趕緊籌錢還掉幾家銀行所積欠之款項,再按照清償條例程序逕行調節及債務協商。

3.個別協商一致性
此方式通常適合用於「前置協商毀損諾言」之債務人。需提供還款能力之財務證明給金融機構或銀行審核。
前置協商毀損諾言者,依照債務人毀損諾言前,協商之無擔保品債務還款分配表,所記錄之各金融機構債權比例高低水準,由債權比例最高的金融機構承辦。等最大債權金融機構同意之後,再通知其他債權金融機構,並比照最大債權金融機構核可的還款期數及利率辦理。
可有效幫助債務人降低月付金和利率,但仍然必須分別還款給個別債權人(銀行),且最大債權銀行如果不同意協商申請,債務人也只能進行個別協商。

 

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   2.自有土地(建地、田地、旱地、養地、林地,道路用地 山坡)持分亦可

   3.自有房屋(公寓、大廈、套房、農舍等)不限坪數,不限屋齡

   4.不限任何職業,不須財力證明者,八大行業皆可申請

   5.貸款額度:依個人資產價值而定

   6.貸款年限:依個人需求而定

   7.還款年限:依個人需求而定

 

不動產二胎,土地借款申辦所需文件:

   1.身分證正反面影印本。

   2.第二證件(健保卡、駕照…)擇一即可。

   3.建物土地權狀影印本或是建物土地謄本(以上擇一)。

   4.房貸繳款餘額證明單。

   5.個人印鑑證明。

 

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