臺北市政府地政局今天公布「臺北巿不動產經紀業發布不動產交易消費資訊管理規範」首波業者發布疑似違反規定或民眾檢舉之資訊查核情形，至8月12日截止該局已查核134則資訊。
地政局表示，管理規範主要目的是要確保消費者所獲得資訊與事實相符，避免少數不肖業者因商業考量發布不實訊息，誤導消費者。自今年7月1日實施以來到8月12日止，地政局查核134則資訊，除尚在調查中59則，其餘已完成調查。大多數業者發布的資訊與事實相符，但仍有少數違規情形，其中輔導業者改善之案件有6則占4.48%；移送公平會之案件有6則占4.48%。
地政局進一步表示資訊查核是地政局對不動產經紀業輔導管理的既有業務，自管理規範發布實施後，該局從報紙、雜誌及網站等蒐集業者所發布的不動產交易消費資訊，發現臺北市建案使用「感謝熱銷O成」、「慶祝圓滿銷售」、「最後O席」等用語的數量，已大幅減少，少數銷售不明確資訊經過該局調查結果大部分與事實相符，另消費者已可從業者所發布之資訊了解統計時間、方式及樣本數，對於訊息的形成與如何解讀能做更精準的判斷。而業者對於地政局實地查核時都很配合，不僅提供詳細資料供查核人員檢視亦詳細解說相關內容，經輔導後也能立即改善，其自重自律是重視品牌及商譽的表現，亦為市府所樂見。整體而言，管理規範對於業者、消費者及市場已發揮正向的功能，地政局除感謝業界共創本市為民服務品質的提升外，未來仍會持續落實管理規範之執行，以維持正確而充分的交易資訊，進而維護交易秩序、減少糾紛。
地政局表示，民間傳統習慣以計算平均房價方式發布價格變動訊息，但因各時期市場交易物件品質存在差異，平均房價的增減未必真實反應價格水準的變動，可能是交易物件品質或區位差異所致，因此平均房價為基礎所呈現的結果，經常出現較大幅度波動，特別是房屋品質落差程度較高地區，更容易產生此問題。
臺北市政府地政局為引導住宅市場健全發展，促使住宅資訊更為正確、完整與透明，爰以實價登錄資訊為基礎，編製與發布住宅價格指數，冀由建立具公信力之價格指標，促使不動產交易資訊公布內容更豐富、細緻，進而避免價格哄抬與資訊混亂，以健全不動產交易市場。
地政局解釋，住宅價格指數類似物價指數之概念，係呈現「固定品質」住宅價格之「相對變動」。舉例而言，目前以民國101年8月做為基期，當月份住宅價格指數設定為100。假設民國102年6月指數為105，可解釋為6月份住宅價格較基期上漲5%。透過指數的差異可呈現各時期相對於基期之價格變動情形，有助於觀察價格趨勢。
留言列表
