- Jul 21 Tue 2020 18:26
什麼時候要做房屋轉增貸?如何申請?圓富代書0978-660-562
- Jul 21 Tue 2020 18:21
什麼是負債整合,要如何辦理呢?圓富代書0978-660-562
簡單來說,只要你覺得至債務壓力已經讓你喘不過氣、每月繳款金額已達到薪水的2/3,生活毫無品質可言或者繳款日期太多、太複雜,這樣你就適合做負債整合!
多筆債務讓負債比已經超過22倍怎麼辦?這時你需要的是債務協商!如果你有穩定的收入,負債總額不高但已超過月薪22倍,可以申請債務協商,降低利率及每個月的還款金額,還款期限最長可拉長至15年,減輕還款負擔,但是在債務協商期間,你不能繼續使用信用卡,需等到所有債務都清償、聯徵紀錄消失後才能再次申請信用卡。
- Jul 20 Mon 2020 19:35
轉貸、增貸是什麼?利率多少?圓富代書0978-660-562
選擇辦理「轉貸」的人,多是因為原銀行無法增貸、百般刁難,或是利率、成數不如預期;「增貸」較適合臨時有大筆資金需求,且原先信用良好的人;而「轉增貸」則適合房子有大幅增值的人,可以先享受房價上漲利多。現在,一般銀行大多設有線上房貸增貸、轉貸試算工具,大家可以先上網評估後再決定。
轉增貸就是轉貸時,新銀行會重新針對房子重新鑑價,如果房價有比買進時還高,你可以順便把增值部分套現出來。舉例來說,如果你有一間一千萬的房子,最初貸款額度 80% 等於貸款八百萬,兩年後如果房子增值,轉貸銀行重新估價到一千二百萬,再按照 80% 的額度來貸款,就可以拿到九百六十萬的貸款,這樣就比之前的八百萬多了一百六十萬出來。
- Jul 20 Mon 2020 19:32
信用不良該怎麼貸款?圓富代書0978-660-562
1.申請抵押型貸款
信用貸款顧名思義就是注重借款人的信用,但抵押型貸款就不一定,只要抵押品有"價值",很輕易就可以順利核貸。尤其是最近的房屋貸款,申辦條件比以前寬鬆,若是你有信用瑕疵,又不想負擔這麼高利息的信用貸款,建議申請房屋貸款,利率低額度又高。只要有信用瑕疵,就不要希望信用貸款的利率可以很低,原因是有信用有瑕疵的人對銀行來說,還款風險高,就算銀行願意核貸,利息也會比較高。
- Jul 20 Mon 2020 19:28
持分土地與共有房屋共有土地如何買賣?圓富代書0978-660-562
房屋共有、持分土地、持分房地、房屋共有、意即不動產可能為家族繼承,或者是夫妻結婚時共同共有的財產。就法律上而言,持分土地的房屋是可以做買賣的。依據民法第819條規定:「各共有人雖得自由處分其應有部分,但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔,應得共有人全體之同意。」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定:「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意,即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時,且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。」
根據上述法規之規定,如果房地共同持有人欲使用房屋或土地進行貸款或買賣,必須經過1/2以上之其他共有人同意,若僅持分一部分的房屋所有權是無法向銀行申請貸款或買賣。每位持有人對於房地使用的想法都不一致,如果遇到不配合的共同持有人時,就成為一件困擾的事情。
- Jul 20 Mon 2020 19:25
辦理信用貸款時,如何辨別合法貸款公司?圓富代書0978-660-562
當你現在需要一筆資金,但你的名下已經有多筆貸款,或是近期有進行增貸的動作,讓多家銀行都無法幫你核貸,這時你開始上網找相關的貸款顧問公司,因為是第一次找貸款公司幫忙,又深怕挑選不到適合自己的方案、繳交高額手續費,但要注意,這時眼睛放亮!不要被不肖業者騙去才是最重要的!
1.選擇有固定營業場所的貸款公司
- Jul 20 Mon 2020 19:21
申辦房地二胎有哪些條件限制呢?圓富代書0978-660-562
銀行房屋二胎條件限制
年齡:一般銀行年齡限制為25-60歲(超過這個範圍基本上都沒辦法過件)
- Jul 17 Fri 2020 18:08
民間房地二胎和銀行房屋二胎有什麼不同?圓富代書0978-660-562
民間房地二胎貸款:
貸款審核條件:只審核不動產殘值
- Jul 17 Fri 2020 18:04
民間房地二胎貸款申辦流程有哪些?圓富代書0978-660-562
申辦銀行二胎貸款需準備以下的資料:
1.銀行申請書
- Jul 17 Fri 2020 18:01
什麼是房屋一胎、房屋二胎、房屋三胎?圓富代書0978-660-562
在查找房屋貸款的時候,常常會看見「房屋一胎貸款」、「房屋二胎貸款」、「房屋三胎貸款」這些名詞,是否把你搞得一頭霧水?一二三胎貸款究竟是什麼意思?他們有什麼不同嗎?其實房屋一二三胎都是一種貸款的方式,但是可能會產生三胎的貸款管道不同,或貸款額度不同等差異。
1.房屋一胎貸款,意思就是指貸款的第一順位。在房屋沒有設定抵押給別人的情況下,以房屋向銀行申請房屋貸款。銀行評估房屋價值與個人信用後,通常約可以貸到房屋價值3~6成的額度。房屋一胎貸款與買房子時申辦的貸款又不同,在繳清房貸後再申辦的第一順位貸款才被稱為一胎。而依據貸款目的的不同,利率也都不相同,一胎貸款普遍利率落在1.5%~3%左右。